旧房改造防水大揭秘:别让卫生间成为 “水帘洞”

在旧房改造的热潮中,不少业主都遭遇了一个头疼的问题 —— 卫生间防水。一旦防水没做好,不仅自家生活受影响,还可能引发邻里纠纷。最近,记者走访了多位旧房改造的业主,发现卫生间漏水成了大家共同的困扰。那么,旧房改造中,卫生间防水究竟该怎么做呢?

“我家卫生间一洗澡,楼下邻居就来敲门,说天花板漏水。” 家住老旧小区的李女士无奈地表示。像李女士这样的情况并不少见。旧房由于使用年限长,原有的防水材料可能已经老化,再加上翻新时拆除地砖等操作,很容易破坏原始防水层。因此,旧房改造时,卫生间防水必须重做。

那么,卫生间防水施工有哪些关键步骤呢?首先是基层处理。专业防水师傅王师傅介绍:“基层要清理干净,不能有灰尘、杂物,而且要保证平整、坚固。如果地面有裂缝或者坑洼,需要先用水泥砂浆修补平整。” 这一步看似简单,却至关重要,直接影响后续防水层的附着力。

接下来是细部节点处理。地漏、管件、排水口等部位是防水的薄弱环节。王师傅强调:“这些地方要用堵漏宝进行强化处理,多刷几遍,确保密封严实。很多时候,卫生间漏水就是从这些小细节开始的。” 在墙角、阴阳角等位置,也需要特别注意,一般会先涂刷一层防水涂料,然后附加一层无纺布,增强防水效果。

大面涂刷防水涂料同样有讲究。按国家标准,卫生间地面和墙面都要做防水。地面需全部涂刷,墙面则在淋浴区域花洒周围上翻涂刷 180 厘米高,其他区域上翻 30 厘米高。王师傅提醒:“防水涂料要分多次涂刷,每次涂刷要等上一层完全干燥后再进行,而且涂刷方向要交叉,这样才能保证涂层均匀,没有遗漏。”

防水层施工完成后,闭水试验必不可少。这是检验防水质量的关键一步。一般要在卫生间地面蓄水 2 厘米高,保持时间不少于 24 小时。期间,业主需要到楼下邻居家查看天花板是否有渗水现象。如果发现渗漏,必须重新返工处理,直到闭水试验合格为止。

在防水材料的选择上,市面上主要有柔性和刚性两种防水涂料。对于旧房卫生间,由于房屋沉降基本稳定,刚性防水涂料因其强度大、价格便宜且具有防潮效果,成为不少业主的选择。但如果卫生间所在区域湿度较大,或者对防水柔韧性有较高要求,也可以考虑柔性防水涂料。

除了防水施工,旧房改造时卫生间的布局设计也很重要。尽量做到干湿分离,减少水汽对整个空间的影响。同时,在安装洁具时,也要注意密封,避免因安装不当导致漏水。

卫生间防水是旧房改造中的一项重要工程,需要业主和施工人员高度重视。从基层处理到细部节点强化,再到防水涂料的涂刷和闭水试验,每一个环节都关乎防水效果。只有严格按照规范施工,选择合适的材料,才能让卫生间告别漏水烦恼,为业主打造一个舒适、安心的居住环境。

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